Te koop: Vondelstraat 189, 2513 ET Den Haag

Op zoek naar een ruim appartement op een centrale plek in Den Haag? Neem dan zeker een kijkje in dit, in Berlage-stijl gebouwde, appartement aan de Vondelstraat, gelegen tussen het bruisende stadscentrum en het gezellige Zeeheldenkwartier. Dit op de begane grond gelegen appartement heeft een prachtige en suite woonkamer met een originele schoorsteenmantel en houtkachel. Daarnaast biedt deze woning onder meer een ruime achtertuin, twee grote slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Verspreid door de woning zijn diverse glas-in-loodramen en andere authentieke details te vinden. Bovendien is het geheel goed geïsoleerd, terwijl de wanden pas gesausd zijn en het houtwerk recent is gelakt. Kortom, in dit appartement geniet je tegelijk van nostalgische elementen én van hedendaags comfort.

Ligging
Aan de Vondelstraat woon je aan een brede levendige weg, op een centrale locatie in de stad Den Haag. Op loopafstand vind je het sfeervolle stadscentrum met al zijn winkels en uitgaansgelegenheden enerzijds en anderzijds het knusse Zeeheldenkwartier met zijn authentieke kleine winkeltjes, trendy design winkels, cafés en terrassen. En om de hoek in de Elandstraat de AH XL. Ook de bezienswaardigheden zoals het Binnenhof, het Paleis Noordeinde, de Paleistuin, het Vredespaleis, verschillende musea en de Sint Jacobskerk zijn dichtbij.

Vanuit de Vondelstraat fiets je in een kleine tien minuten naar het treinstation Den Haag Holland Spoor of Den Haag Centraal. Je kunt deze treinstations, maar ook vele andere plekken in de stad, eveneens razendsnel met de tram bereiken. De tramhalte van lijn 16 ligt voor de deur.
Vanaf de Vondelstraat bereik je in ongeveer tien minuten autorijden de uitvalsweg N44 en de snelweg A12. Als eigenaar van de woning kan je eenvoudig een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente.

Over het complex
Dit appartement maakt deel uit van het geheel in Berlage-stijl gebouwde Zonnevreugd complex. Het stamt uit 1940. Via de gemeenschappelijke voordeur kom je in het ruime, stijlvolle trappenhuis, waar ook een separaat fietsenhok is voor alle bewoners van dit deel van het gebouw.
Op de begane grond vind je de voordeur van nummer 189.

Indeling appartement
Achter de voordeur bevindt zich de vestibule. Van daaruit biedt de mooie glas-in-lood deur toegang tot de ruime centrale hal van het appartement. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken van het appartement te bereiken.

De woonkamer is zeer ruim; deze bestrijkt de volledige lengte van het appartement. Het gaat hier om een buitengewoon sfeervolle woonkamer en suite, waar via fraaie schuifdeuren met glas-in-lood de voorkamer is gescheiden van de achterkamer. In de voorkamer vormen de originele schoorsteenmantel en de emaille art deco houtkachel ware blikvangers. Voor de vloer is in de woonkamer gebruikgemaakt van keurig laminaat. In de woonkamer heb je verder de beschikking over meerdere inbouwkasten.

In open verbinding met de centrale hal staat de keuken. Het is een langwerpig gevormde keuken met volop luxe faciliteiten, waaronder inbouwapparatuur als een vaatwasser, een oven, een gasfornuis, een koelkast en een vriezer. De keuken biedt verder volop opbergruimte en inbouwspots verzorgen op subtiele wijze de verlichting.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de tuinkant. Beide kamers zijn voorzien van een rustgevend gekleurde laminaatvloer.

Zowel vanuit de hal als vanuit de hoofdslaapkamer heb je toegang tot de moderne badkamer. Dit is een zeer efficiënt ingedeelde badkamer met zowel een groot ligbad als een heerlijke inloopdouche. Daarnaast tref je hier een zwevend toilet en een badmeubel.
De aansluitpunten voor het witgoed bevinden zich in een gesloten kast in de hal.

Vanuit de achterkamer, de keuken en de hoofdslaapkamer heb je via naar buiten openslaande deuren toegang tot de tuin die bij dit appartement hoort.
De achtertuin bestaat uit een betegeld terras, afgewisseld met keurige borders met rozenstruiken en heesters.
Achterin de tuin heb je tenslotte een houten berging en een nette overkapping.

Kenmerken
- Ruim appartement, in fraaie Berlage-stijl gebouwd, en op een unieke locatie tegen het stadscentrum van Den Haag aan.
- Mooie entree met vestibule en glas-in-lood-deur naar de centrale hal.
- Sfeervolle woonkamer en-suite met prachtige schoorsteenmantel en houtkachel.
- Zeer praktische, moderne keuken en badkamer.
- Twee grote slaapkamers.
- Ruime achtertuin met overkapping en berging.
- De wanden zijn recentelijk gesausd en het houtwerk, zowel binnen als buiten, gelakt.
- Zeer goed geïsoleerd, met onder meer dubbele beglazing rondom en een Tonzon-ondervloer.
- Fraaie glas-in-lood schuifdeuren en bovenlichten.
- Energielabel: C (geldig tot 1 oktober 2028).
- Eigendom belast met erfpacht.- erfpacht eeuwigdurend gevestigd middels obligatoire overeenkomst. Canon €101,48 en beheerkosten € 13,25 per half jaar. Herziening canon 01-01-2026. Grondwaarde € 22.550.
- vanwege het bouwjaar wordt standaard een ouderdoms-/materialen clausule toegevoegd in de koopovereenkomst.
- niet-zelf-bewoond clausule van toepassing.
- in verband met het bouwjaar zijn asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.
- oplevering in overleg.